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건축물대장은 건축물의 소유자, 토지, 건축물의 현황 및 변동 사항을 기록하는 공적인 대장입니다.
건축물의 소유권, 저당권 설정 등 법률적인 권리를 주장할 때 필요한 증빙자료이며, 부동산 매매, 증여, 상속 등 모든 거래 과정에서 필수적으로 사용됩니다.
또한, 건축물의 재산세, 도시재산세 부과 기준이 되기도 합니다.
부동산거래를 할때 필수로 발급받아 확인해야 하는 중요서류입니다. 번거롭게 관공서에 가지 않아도 온라인으로 쉽게 발급받는 법을 알려드리겠습니다.
무료로 발급 가능하니 아래 방법대로 따라해보시기 바랍니다.
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건축물대장사용처
건축물대장은 왜 필요할까요?
건축물대장은 다음과 같은 경우에 필수적으로 필요합니다.
- 부동산 매매, 증여, 상속 : 건축물의 소유권을 이전하거나 상속받을때 건축물 대장이 필수 증빙자료입니다.
- 저당권설정시 : 건축물에 저당권을 설정할 때 건축물 대장이 필요합니다.
건축물대장은 어디에서 발급 받을 수 있나요?
건축물 대장은 전국 읍,면사무소 , 동주민센터에서 무료로 발급 받을 수 있습니다. 인터넷을 통해서도 발급이 가능하며,정부24에서 신청해서 무료로 발급 받는것이 가능합니다.
건축물대장, 어떻게 활용할 수 있을까요?
건축물대장은 단순히 건축물의 소유권을 증명하는 서류 그 이상의 활용도를 가지고 있습니다.
건축물대장을 통해 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.
건축물의 기본 정보: 건축물의 소재, 면적, 용도, 구조, 건축연도 등
소유권 정보: 건축물의 소유자 명의, 공동 소유 여부, 소유권 취득 방법 등
저당권 정보: 건축물에 설정된 저당권의 존부, 설정 금액, 권리자 등
변동 사항: 건축물의 소유권 이전, 저당권 설정/해제, 증/개축 등 과거의 모든 변동 사항 이러한 정보들은 부동산 거래, 법률 분쟁 해결, 재산 관리 등 다양한 분야에서 활용될 수 있습니다.
1. 부동산 거래: 정확한 정보 확인: 건축물대장을 통해 건축물의 소유권 정보, 저당권 정보 등을 정확하게 확인하여 안전한 부동산 거래를 진행할 수 있습니다. 분쟁 예방: 건축물대장을 사전에 확인하여 소유권 분쟁, 저당권 문제 등을 예방할 수 있습니다.
2. 법률 분쟁 해결: 증거자료 확보: 건축물 소유권, 저당권 등과 관련된 법률 분쟁에서 건축물대장은 중요한 증거자료로 활용될 수 있습니다. 권리 주장: 건축물대장을 통해 자신의 권리를 명확하게 주장할 수 있습니다.
3. 재산 관리: 재산 가치 파악: 건축물대장을 통해 건축물의 가치를 파악하여 재산 관리를 효과적으로 수행할 수 있습니다. 세금 납부: 건축물대장에 기재된 정보를 바탕으로 재산세, 도시재산세 등을 정확하게 납부할 수 있습니다.
4. 기타 활용: 금융 대출: 건축물을 담보로 금융 대출을 받을 때 건축물대장이 필요합니다. 보험 가입: 건축물을 보험에 가입할 때 건축물대장을 제출해야 합니다. 임대 계약: 건축물을 임대 계약할 때 건축물대장을 제출해야 합니다.
건축물대장을 발급받으러 가려면 동사무소나 세무서등을 직접찾아가서 발급받아야 합니다. 관공서까지 가는 방법은 시간적으로나 비용적으로나 비효율적일 수 밖에 없습니다.
내시간을 아끼며 간단하게 발급받는 방법이 있으니 지금바로 신청해보세요.
건축물대장무료발급 바로가기 링크를 아래 남겨드릴께요!!
온라인으로 무료로 발급받는 방법입니다. 필요시에 간단하게 발급받아 보세요!!
건축물대장 온라인발급방법
건축물대장의 발급 또는 열람을 하기 위해서 신청하는 민원사무입니다
( 다만, 평면도의 경우 건축물 소유자의 동의 등을 얻어야 발급이 가능하므로 직접 방문하여야 합니다.)
※ 모바일은 열람만 가능합니다 본민원은 방문, 전화, 인터넷으로 어디서나민원처리 가 가능한 민원입니다.
온라인열람 민원사무는 MyGOV > 나의 신청내역 > 서비스 신청내역에서 수령물을 열람할 수 있습니다.
무인민원발급기에서 건축물대장발급방법
무인발급기에서도 건축물대장발급이 가능합니다.
수수료는 건당 500원씩 입니다.
이용시간 : 발급기의 위치에 따라 각각 다를 수 있으며 자세한 사항은 무인 발급기 위치 조회 서비스를 통해서 확인이 가능합니다.
건축물대장발급시 주의사항
신청 서류에 모든 사항을 정확하게 기재해야 합니다.
토지 소유권 등본 또는 토지대장초본, 건축허가증 또는 건축물대장초본 등 필수 서류를 모두 준비해야 합니다.
인터넷 발급 시에는 공인인증서가 필요합니다.
발급받은 건축물대장은 소중하게 보관해야 합니다.
건축물대장 활용방법
건축물대장, 어떻게 활용할 수 있을까요?
건축물대장은 단순히 건축물의 소유권을 증명하는 서류 그 이상의 활용도를 가지고 있습니다.
건축물대장을 통해 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.
건축물의 기본 정보: 건축물의 소재, 면적, 용도, 구조, 건축연도 등
소유권 정보: 건축물의 소유자 명의, 공동 소유 여부, 소유권 취득 방법 등
저당권 정보: 건축물에 설정된 저당권의 존부, 설정 금액, 권리자 등
변동 사항: 건축물의 소유권 이전, 저당권 설정/해제, 증/개축 등 과거의 모든 변동 사항 이러한 정보들은 부동산 거래, 법률 분쟁 해결, 재산 관리 등 다양한 분야에서 활용될 수 있습니다.
1. 부동산 거래: 정확한 정보 확인: 건축물대장을 통해 건축물의 소유권 정보, 저당권 정보 등을 정확하게 확인하여 안전한 부동산 거래를 진행할 수 있습니다. 분쟁 예방: 건축물대장을 사전에 확인하여 소유권 분쟁, 저당권 문제 등을 예방할 수 있습니다.
2. 법률 분쟁 해결: 증거자료 확보: 건축물 소유권, 저당권 등과 관련된 법률 분쟁에서 건축물대장은 중요한 증거자료로 활용될 수 있습니다. 권리 주장: 건축물대장을 통해 자신의 권리를 명확하게 주장할 수 있습니다.
3. 재산 관리: 재산 가치 파악: 건축물대장을 통해 건축물의 가치를 파악하여 재산 관리를 효과적으로 수행할 수 있습니다. 세금 납부: 건축물대장에 기재된 정보를 바탕으로 재산세, 도시재산세 등을 정확하게 납부할 수 있습니다.
4. 기타 활용: 금융 대출: 건축물을 담보로 금융 대출을 받을 때 건축물대장이 필요합니다. 보험 가입: 건축물을 보험에 가입할 때 건축물대장을 제출해야 합니다.
임대 계약: 건축물을 임대 계약할 때 건축물대장을 제출해야 합니다.
FAQ (자주묻는질문)
건축물대장이 결제도 안했는데 신청이 됐는데요?
온라인 발급/열람은 현재 무료로 신청이 가능 합니다 발급문서는 법적효력이 있으며 열람은 확인용으로 사용하시기 바랍니다.
건축물대장 신청시 평면도(현황도) 발급도 가능한가요?
온라인상에서 평면도(현황도) 이미지에 대한 발급은 지원하지 않습니다. 더불어 평면도(현황도) 이미지에 대한 발급은 건축물 소유자의 동의를 받은 후 발급이 가능하므로 가까운 행정기관을 방문하여 신청 후 발급 받으시기 바랍니다.
가로 서식(건축물대장, 토지대장 등)이 잘려서 출력되요
아래 설정을 확인하시고 변경 후 출력하시기 바랍니다.
- 파일 -> 페이지 설정 ㆍ용지옵션 : '가로' 체크를 '세로'로 변경
※ 발급물이 가로 서식인 경우 웹뷰에서 가로로 전환하여 출력되도록 되어 있습니다. 위 설정을 확인 후에도 잘려서 출력될 경우 크롬 브라우저를 이용해 보세요.
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